In the new residential project Orisac, located in a quiet area between Žnjan and Stobreč, there is…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13591

481 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 481 000 EUR
Négyzetméterár: 6247 EUR/m²
Lakóterület: 77 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 17 km

24%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 77 m² esetén ez körülbelül havi 1325 EUR, illetve évi 15 904 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the new residential project Orisac, located in a quiet area between Žnjan and Stobreč, there is a two-bedroom apartment that stands out with its exceptionally functional layout and large outdoor spaces that become a natural extension of everyday life. The apartment has 61.49 m² of internal living space, carefully designed to maximize every square meter. The open concept of the kitchen, dining area, and living room creates an airy and pleasant ambiance, while large glass walls bring in plenty of natural light and connect the interior with the outdoor space. The special value of this property lies in two covered terraces measuring 20.90 m² and 10.05 m², which provide additional space for relaxation, outdoor dining, or enjoying the Mediterranean climate year-round. Such a spatial organization allows for a lifestyle where the boundary between indoor and outdoor is hardly noticeable. The Orisac project is recognizable for its modern architecture, carefully designed facades, and landscaped surroundings that ensure residents peace, privacy, and a high quality of living. The location offers an ideal blend of urban life and Mediterranean lifestyle, with immediate proximity to the sea, the new Žnjan promenade, schools, kindergartens, shops, and all the amenities necessary for a comfortable daily life. Apartment No. 28 represents an excellent opportunity for those seeking a modern home in quality new construction, as well as for buyers looking for a secure investment in one of the most desirable locations in Split. Its thoughtful layout, abundance of natural light, and two spacious terraces make it a property where modern architecture and Mediterranean lifestyle meet in perfect balance.