In a peaceful, green area above Opatija lies this spacious villa with an open…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14365

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 3095 EUR/m²
Lakóterület: 420 m²
Telekterület: 1810 m²
Szobák: 7
Építés éve: 2020
Távolság a repülőtértől: 27 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4330 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Kvarner régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a peaceful, green area above Opatija lies this spacious villa with an open panoramic view of the Kvarner Bay. Thanks to its excellent location, functional layout and five separate residential units, the property represents an excellent opportunity for tourist rental, family living, or a combination of private and business use. The villa is organised over several floors. The basement level has an apartment with access to a terrace, ideal for a comfortable stay all year round. On the first floor there are three fully functional apartments, each comprising a bedroom, living room and its own terrace with a beautiful view of the sea. On the top floor there is a spacious apartment consisting of a living room with a fireplace, two bedrooms with their own bathrooms, an additional bathroom, a storage room and a laundry room. The large terrace offers a spectacular, unobstructed view of the sea and is the perfect place to relax and enjoy the Mediterranean atmosphere. A special asset of the property is the landscaped grounds with a spacious area for socialising and a barbecue. The project includes the possibility of building a pool, further increasing the villa's attractiveness and investment potential. All terraces are fitted with electric awnings that allow a comfortable stay throughout the day. Located just a few minutes' drive from the centre of Opatija, the villa offers a perfect combination of privacy, peace and quick access to all the amenities offered by the Opatija riviera. Surrounded by nature, with an all-day sea view and an exceptional quality of life, this property is a rare opportunity on the market. Whether you are looking for a secure investment with excellent tourist rental potential or a spacious family home with an additional source of income, this villa meets all the requirements for long-term value and quality of life. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.