In a quiet and well-maintained complex on the island of Korčula, there is an apartment that…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12997

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 3571 EUR/m²
Lakóterület: 126 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2019
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 51 km

19%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4386 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet and well-maintained complex on the island of Korčula, there is an apartment that combines a functional layout, comfort, and the value of location. The beach is just a few minutes' walk away, and the open sea view adds extra quality to everyday living. The apartment is located on the first floor, in the western part of the building, oriented towards the sea. This position ensures plenty of natural light during the day, while the spacious covered balcony becomes a logical extension of the living space and a place to stay for most of the year. The layout is clear and without wasted square footage. The living room is connected to the kitchen and dining area in a single unit, while the rest of the apartment consists of two bedrooms, two bathrooms, an additional toilet, a hallway, and a laundry room. All rooms are air-conditioned, and the property is sold with its own parking space. The total calculated area is 125.75 m2. The residential part covers 99.38 m2, the covered balcony of 40.24 m2 is calculated at a coefficient of 0.50, and the parking space of 12.50 m2 is also calculated at a coefficient of 0.50. The apartment is suitable for personal use, but also for tourist rental. There is a possibility of organized rental through a verified property management company, which allows for easy management without the need for the owner's constant involvement. Such a combination of views, garage, functional layout, and proximity to the beach rarely appears on the Korčula market. The property is ready for use without additional investments, with the possibility of generating additional income through rental. The price is 450,000 EUR + VAT, or 562,500 EUR including VAT. The buyer does not pay real estate transfer tax. For more information and to arrange a viewing, we are at your disposal.