In a quiet and sought-after area of Hvar town, on the second floor of a modern residential…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13056

890 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 890 000 EUR
Négyzetméterár: 5779 EUR/m²
Lakóterület: 154 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 23 km

14%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 154 m² esetén ez körülbelül havi 2653 EUR, illetve évi 31 831 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet and sought-after area of Hvar town, on the second floor of a modern residential building, a spacious and luxurious three-bedroom apartment with a total net area of 111.24 m² is for sale. The apartment is carefully designed to combine functionality, comfort, and contemporary living. The living room, kitchen, and dining area form a large open space filled with natural light. Three bedrooms provide ample space for family life, working from home, or guests. The layout ensures privacy and everyday comfort. The apartment features three balconies and a spacious terrace of 21.18 m², perfect for relaxing, outdoor dining, and enjoying warm Mediterranean evenings. These outdoor areas enhance the sense of openness and connection with the surroundings. The sea and well-maintained beaches are only a 10-minute walk away, as well as the center of Hvar with restaurants, shops, and all amenities. The location offers peace while keeping everything within easy reach. Bedroom floors will feature Galeković parquet, while the living areas will be fitted with Atlas Concorde ceramic tiles, selectable by the buyer during the final construction phase. Bathrooms are equipped with Laufen and Roca sanitary ware and underfloor heating. Interior doors are Braga with concealed hinges and magnetic locks, and the entrance door is security grade. Schüco windows in anthracite color include mosquito screens and electric blinds. The apartment has a thermal envelope and energy-efficient solutions ensuring low maintenance costs. The building has modern architecture and neatly arranged common areas for safety and comfort. Completion and move-in are planned for the end of 2026. This property is an excellent opportunity for family living, luxury holidays, or a secure investment on one of the most desirable locations on Hvar island.