Three-Bedroom Apartment in the Center of Split – Renovation, High Ceilings

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12960

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 4400 EUR/m²
Lakóterület: 75 m²
Szobák: 3
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 12 km

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 75 m² esetén ez körülbelül havi 1292 EUR, illetve évi 15 502 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Three-Bedroom Apartment in the Center of Split – Renovation, High Ceilings Spacious three-bedroom apartment of 75 m² is located on the fourth and top floor of a building in the desirable Manuš district, right in the heart of Split. This rare location offers the perfect combination of peace in the old town and immediate access to all city amenities, with the Riva just a few minutes’ walk away. A key advantage of this property is its location on the top floor, with no apartments above, ensuring privacy, tranquility, and an exceptional sense of openness. The apartment is further enhanced by extremely high ceilings, a rare feature in Split today, as new buildings no longer reach this height, giving the space unique character and elegance. The apartment includes three bedrooms and, thanks to its east–west orientation, it enjoys abundant natural light throughout the day. The layout offers functional spaces and great potential for customization to meet modern living needs. This property is in need of renovation, offering the future owner the opportunity to design the interior completely according to their taste, whether as a family home or a high-value investment. Additional features include a courtyard and storage room, a rare benefit in the city center. All essential amenities—shops, schools, public transport, and cultural and historical landmarks—are within easy reach. This property represents a unique opportunity to purchase a top-floor apartment in central Split, with architectural features no longer found in new buildings and significant long-term potential.