Trogir/Tengerparti új építésű ingatlan, amely már most sok vevőt vonz

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20663

264 350 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 264 350 EUR
Négyzetméterár: 4895 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 900 EUR, illetve évi 10 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Trogir vonzó fekvésű részén, mindössze 150 méterre a tengertől, egy modern lakóprojekt található, amely ötvözi a kortárs lakhatást, a minőségi kivitelezést és az autentikus dalmát hangulatot. A vásárlók nagy érdeklődése már a kezdetektől kíséri a projektet: bár az építkezés még csak az alapozási fázisban tart, a 32 lakásból már 13 elkelt. A korai érdeklődés egyértelműen mutatja a projekt vonzerejét, ezért javasoljuk az időben történő döntést, hogy biztosítsa a kívánt lakóegységet. A projekt összesen 32 modern kialakítású, 1, 2 és 3 hálószobás lakást foglal magában. A funkcionális alaprajzok, a tágas teraszok és loggiák, a magas színvonalú felszereltség és a kiváló elhelyezkedés kiváló választássá teszik a projektet állandó lakhatásra, adriai pihenésre vagy turisztikai bérbeadási célú befektetésre. S10 lakás – 2. emelet | 54,30 m² Az S10 lakás az épület 2. emeletén helyezkedik el, és összesen 54,30 m² elszámolási alapterülettel rendelkezik. A lakás a következőkből áll: előszoba – 4,15 m² hálószoba – 15,05 m² fürdőszoba – 4,20 m² konyha – 5,60 m² étkező és nappali – 17,35 m² loggia – 7,95 m² elszámolási alapterület A zárt lakóterület 46,35 m², míg a lakás teljes elszámolási alapterülete 54,30 m². A lakást kiválóan szervezett és funkcionális elrendezés jellemzi. A tágas hálószoba elkülönül a nappali résztől, míg a konyha, az étkező és a nappali együtt kellemes teret teremtenek a mindennapi élethez és a vendégfogadáshoz. A lakásnak különleges értéket ad a tágas loggia, amely a nappali tér természetes folytatása, és ideális hely a reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy a meleg dalmát esték élvezetéhez. Modern új építésű ingatlan a tenger mellett A projektet a modern lakhatás magas színvonalú szabványai szerint tervezték, különös hangsúlyt fektetve a minőségi kivitelezésre, a funkcionalitásra, a kényelemre és az energiahatékonyságra. Az épület lifttel és mélygarázzsal rendelkezik, a tágas teraszok és loggiák pedig az adott lakás elhelyezkedésétől függően kilátást nyújtanak a tengerre és a történelmi Trogir városára. Kiváló elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira A tenger és a strand mindössze körülbelül 150 méterre, azaz nagyjából két perc sétára található. A közvetlen közelben szupermarketek, tengerparti sétány, kikötő, éttermek, kávézók és más fontos szolgáltatások találhatók, míg Trogir központja és történelmi belvárosa mindössze néhány percre van. További előnyt jelent a Split repülőtér, amely mintegy 3 km-re található, ami az ingatlant különösen praktikussá teszi a nemzetközi vásárlók és a turisztikai bérbeadás szempontjából. Ideális lakás életvitelre, pihenésre vagy befektetésre A funkcionális elrendezésnek, a különálló hálószobának, a tágas loggiának és a tenger közvetlen közelségének köszönhetően az S10 lakás kiváló választás pároknak, saját nyaralóingatlanként vagy turisztikai bérbeadási célú befektetésként egyaránt. A vonzó elhelyezkedés, a minőségi új építés, valamint Trogir és a Split repülőtér közelségének kombinációja kiváló alapot biztosít az ingatlan hosszú távú értékéhez. További előny a vásárlók számára: a lakásokat jogi személy (cég) értékesíti, ezért a vevőnek nem kell megfizetnie a 3%-os ingatlan-adásvételi illetéket, ami jelentős pénzügyi megtakarítást jelent a vásárláskor.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.