Trogir/Ciovo, house for sale, 750.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16838

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 2143 EUR/m²
Lakóterület: 350 m²
Telekterület: 415 m²
Szobák: 8
Fürdőszobák: 6

58%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 350 m² esetén ez körülbelül havi 6029 EUR, illetve évi 72 343 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Detached apartment house located in a small town not far from Trogir. The house is on 3 floors and has a total of 350 m2 of living space. The ground floor consists of 2 bedrooms, bathroom, kitchen and living room. At the separate entrance there is a one-room apartment with bathroom, kitchen and living room of approx. 60 m2. The first floor consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room and exit to the terrace. The last floor consists of 3 one-room apartments that are fully equipped, ideal for renting. The property offers a handful of possibilities with its location and complete contents. Outdoor parking spaces have space for a total of 6 cars. The distance from the town center is 900 m, and from the nearest airport 18 km.