460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, kuća, prodaja, 750.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16838
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 2.143 €/m²
- Stambena površina
- 350 m²
- Zemljište
- 415 m²
- Sobe
- 8
- Kupaonice
- 6
58% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 350 m² to daje oko 6.029 € mjesečno i 72.343 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Samostojeća apartmanska kuća smještena u malome mjestu nedaleko od Trogira. Kuća je na 3 etaže i ima ukupno 350 m2 stambene površine. Prizemlje se sastoji od 2 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka. Na odvojenom ulazu nalazi se jednosoban apartman s kupaonicom, kuhinjom i dnevnim boravkom od cca 60 m2. Prvi kat sastoji se od 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka te izlazom na terasu. Zadnja etaža sastoji se od 3 jednosobna apartmana koja su kompletno opremljena, idealni su za iznajmljivanje. Nekretnina nudi pregršt mogućnosti sa svojom lokacijom i kompletnim sadržajem. Vanjska parking mjesta imaju prostora za ukupno 6 automobila. Udaljenost od centra mjesta je 900 m, a od najbliže zračne luke 18 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
