539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 750.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16838
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 2.143 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstück
- 415 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 6
58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 350 m² ergibt das rund 6.024 € im Monat und 72.289 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Freistehendes Apartmenthaus in einer kleinen Stadt unweit von Trogir. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über insgesamt 350 m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer. Am separaten Eingang befindet sich eine Einzimmerwohnung mit Bad, Küche und Wohnzimmer von ca. 60 m2. Die erste Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche und Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse. Die letzte Etage besteht aus 3 Einzimmerwohnungen, die komplett ausgestattet sind und sich ideal zur Vermietung eignen. Das Anwesen bietet mit seiner Lage und seinem kompletten Inhalt eine Handvoll Möglichkeiten. Außenparkplätze bieten Platz für insgesamt 6 Autos. Die Entfernung vom Stadtzentrum beträgt 900 m und vom nächsten Flughafen 18 km.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
