471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, house for sale, 750.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16838
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 2 143 €/m²
- Obytná plocha
- 350 m²
- Plocha pozemku
- 415 m²
- Pokoje
- 8
- Koupelny
- 6
58% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 081 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 350 m² to odpovídá přibližně 5 790 € měsíčně a 69 479 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Detached apartment house located in a small town not far from Trogir. The house is on 3 floors and has a total of 350 m2 of living space. The ground floor consists of 2 bedrooms, bathroom, kitchen and living room. At the separate entrance there is a one-room apartment with bathroom, kitchen and living room of approx. 60 m2. The first floor consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room and exit to the terrace. The last floor consists of 3 one-room apartments that are fully equipped, ideal for renting. The property offers a handful of possibilities with its location and complete contents. Outdoor parking spaces have space for a total of 6 cars. The distance from the town center is 900 m, and from the nearest airport 18 km.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
