Trogir/Ciovo, house for sale, 585.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16508

585 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 585 000 EUR
Négyzetméterár: 5969 EUR/m²
Lakóterület: 98 m²
Telekterület: 1379 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 98 m² esetén ez körülbelül havi 1688 EUR, illetve évi 20 256 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Beautiful detached house with a heated swimming pool on a large plot of land in a village not far from Trogir. The house spreads over 2 floors and has panoramic views over the valley and hills and is only 500m to the sea, cafes and restaurants. The house consists of 2 bedrooms and 2 bathrooms, an open plan kitchen living area and a small reading nook or library area overlooking the terrace and 35m2 swimming pool. There is also a covered outdoor grill and dining area with an outside wc. The area is peaceful and sheltered from the winds yet south facing and warm . The first house was originally built before 1968 and was completely rebuilt in 2023. The house is finished in quality materials and has 10cm of styrofoam insulation and double glazed windows throughout. Parking for 6 cars.