Trogir/Ciovo, house for sale, 495.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16179

495 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 495 000 EUR
Négyzetméterár: 6188 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Telekterület: 421 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

23%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1378 EUR, illetve évi 16 536 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A lovely, detached house in Čiovo. We have in our offer this charming house in a quiet street, close vicinity to the sea and the center in Okrug. This house consists of 2 apartment units, one on the ground floor and on eon the upper floor. The ground floor unit is a smaller one, 25 m2, with a bedroom, a bathroom and kitchen/living room area in one. In front of the unit is a spacious, covered terrace, with a BBQ on the left side and a nice yard in front. It has a lot of green area, so it provides a lot of shade and privacy from neighboring properties. On the upper floor is a second unit, bigger in size and space. It has 2 bedrooms, 1 bathroom, a kitchen and a spacious living room/dining room area. Has a total of 55 m2. This unit also has an outdoor area, a covered, spacious balcony, that even has a sea view. Both floors are in great condition; last renovation was done in 2018 for both units. In front of the house, there are 2 outdoor parking spaces and a garage, plus a storage, so it could fit 3 cars if needed. This house is currently used as a rental property, so it can provide good income, but can also be a nice vacation home. Everything is close by, nearest beach is just a 150 m away while the center of Okrug with all of its amenities is some 500 m away. Location is very nice, has sun throughout the whole day and provides peace and relaxation.