Trogir/Ciovo, house for sale, 389.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16314

389 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 389 000 EUR
Négyzetméterár: 3242 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Telekterület: 370 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

36%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 2065 EUR, illetve évi 24 785 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A nice, cozy house on Čiovo island, in a quiet area with lots of green areas. Situated away from crowded areas, so it’s a pleasant location for someone who is looking for peace and tranquility. The house itself consists of 2 floors, around 120 m2 in total, so not too big or small and has a nice outdoor area at the back and a covered area with a BBQ just outside of the entrance. In the ground floor area, we have the 1st bathroom with a shower, a kitchen which is divided from the living room area, that has direct access to the backyard area. Outside is a small auxiliary building, which is basically a laundry room with a washer and dryer and has an additional shower cabin if needed. On the mezzanine, we have the first bedroom, which is quite big, while the other 2 bedrooms are next to each other on the 1st floor. Other bedrooms are similar sizes, with one of them having access to a balcony on the south side. Additionally, on the first floor, there is one more bathroom, this one having a bathtub instead of the shower cabin. There is one more mezzanine floor basically, and it consist of a balcony, that even has a partial sea view and there is a storage area, with a raked roof, that can be converted into another room, for example. Although the house was built in the late 1980s, it is still in good condition and can be used in said capacity. But to get the best out of it, it would require some updating. It has 2 parking spaces, one outdoor and the second in a spacious garage of 20 m2. This would be a nice property for someone who appreciates rest and relaxation. The house is relatively close to the sea and nearby beach, closest grocery shop is a few minutes away by car.