Trogir/Ciovo, house for sale, 360.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16129

360 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 360 000 EUR
Négyzetméterár: 4186 EUR/m²
Lakóterület: 86 m²
Telekterület: 440 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1

17%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 86 m² esetén ez körülbelül havi 1481 EUR, illetve évi 17 776 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We have in our offer a new addition. A detached family house located on a small slope in Marina, overlooking the bay. It is the last house in the area, so it provides more privacy. The house itself consists of 2 floors and an attic. On the bottom floor is an unfinished space, with a total size of 13 m2. There are two compartments that can be used as additional space for an apartment, storage or even a recreational space. In front is an outdoor terrace and a swimming pool, overlooking the area. On the upper floor, there are 2 bedrooms, 1 bathroom and an open-space living room, dining room and kitchen, with a total size of 48 m2. From there, there is an exit toward a spacious balcony of almost 22 m2, that offers an even better sea view. The attic space is currently not used, but there is a possibility of using the space in the future after some renovations, thus expanding the housing possibility. Location of the house is nice and peaceful, close to the sea and amenities. It can be a nice vacation home or even a rental property to gain additional income. Trogir is 20 min away while the airport is 25 min away by car. For more information, we stay at Your disposal.