Trogir/Ciovo, house for sale, 330.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16830

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 4024 EUR/m²
Lakóterület: 82 m²
Telekterület: 172 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 82 m² esetén ez körülbelül havi 1412 EUR, illetve évi 16 949 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A cozy house, leaning againts the neighboring house, located on the south side of Ciovo island, just 40 m from the sea. Situated in a quiet street, that features low traffic, close to all amenities like shops, bars and restaurants. The house itself consists of two floors, with an apartment on each floor. Top floor apartment consists of 45 sqm and has 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area. Outside of the apartment is a spacious balcony that has a partial sea view, but a lot of sitting area for entertainment and relaxing. On the lower floor is an apartment of 40 sqm, with one bedroom, bathroom, lovely living room and kitchen area. The outside terrace provides a lot of shade, has a couple of lush plants such as an orange and lemon tree, kumquat, and pomegranate tree. Additionally, the lower terrace has an outdoor summer kitchen and a horn oven, not something which can be found that often. This house is fully equipped and ready to move in, each room has an A/C unit, automatic sunshades on the outside and a laundry room on the lower floor. There is one parking space on the plot and has a gated entrance. Also, the current owner has placed a buoy in the sea, so there is a possibility to moor a small boat on it. The house is big enough to be used as a private residence or a summer home but can also be a nice investment for rental purposes. It is in good condition and can be used immediately but can be updated to generate more income from renting. The closest beach is just a couple of minutes away but there are a lot of natural areas where it would be possible to go for a swim as well, just a few steps from the house.