Trogir/Ciovo, apartments for sale, up to 590.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16410

590 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 590 000 EUR
Négyzetméterár: 9833 EUR/m²
Lakóterület: 60 m²
Telekterület: 500 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1

95%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 60 m² esetén ez körülbelül havi 1033 EUR, illetve évi 12 402 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern building, in a nice location, with open-sea views. There will be 5 apartments in total. Architectural solutions have been carefully selected to blend in with the natural beauty of the surroundings, using top-quality materials and sustainable technologies. The residential building is designed with an emphasis on spaciousness, comfort and luxury. Each apartment offers airiness and plenty of natural light, while private terraces provide unobstructed views of the sea and sunrises. SECOND FLOOR: S5 – 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet, hallway, kitchen and living room – 95 m2 + covered balcony 24,4 m2 – 590.000€ Owners will have access to a shared garden where eventually they can install a grill table and chairs, or other garden furniture by agreement. The surrounding area will be covered by video surveillance for added protection and security. In addition, there will be a few other amenities at the disposal for owners such as a swimming pool, fitness area and sauna, and the children’s playroom, to ensure a more enjoyable and high-quality life. At the moment, owners can choose between an outdoor car park or garage. Outdoor parking will be 10.000€ while a garage will be 20.000€. Planned start of construction is fall of 2025.