Trogir/Ciovo, apartment for sale, 650.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16671

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 4887 EUR/m²
Lakóterület: 133 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

3%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 133 m² esetén ez körülbelül havi 2291 EUR, illetve évi 27 490 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A rare opportunity on the market. We have a duplex apartment with a garden and a private swimming pool in our offer, situated in a lovely area, with lost of green area around. The apartment is located practically in the 1st row to the sea, because in front of the building is a large green area spreading all the way to the sea, with mostly pine trees and it is a protected area, meaning construction is not allowed. The apartment spreads on 2 floors and has a total of 133,7 m2 of living area, which includes the balcony on the upper floor and a storage unit. The entrance to the property is from the main road. First part of the property is an outdoor parking space for 3 cars, but also includes a BBQ area and an upper terrace with a sea view. There are a few fruit trees planted around the upper area From the parking area, we go down to the pool area, with a lower terrace that has a covered seating area, a sundeck and a pool of 24 m2. Main entrance to the apartment is from the pool area. Upon entering, we are greeted by a hallway that leads to one bedroom on the right, one bedroom on the left and by moving forward, we are entering a kitchen and living room area, as a big, open space. Both bedrooms are nice size, with the bedroom on the right having direct access to the swimming pool area. Kitchen and living room area is spacious, has around 27 m2, with views from the window in front and on the side. For cozy and colder night, there is a wooden fireplace installed in the living room. On this floor there is one more bedroom and two bathrooms, with one bathroom having a tub while the other has a shower cabin. The upper floor is connected with wooden stairs with the downstairs floor. On the top, there is one additional bathroom, one bedroom, but with a lower ceiling, one more living room and a covered balcony with a seating area and a small storage on the side. This property is in great condition, it has been maintained regularly and no immediate investment is needed. Although this is a duplex apartment, it has an overall size of a house, because of a lot of outdoor space and a private swimming pool, which offers more comfort and peace. Location is beautiful and peaceful, with lots of green area around, while the closest beach is just a few minutes away. There are only 4 units in the building, which makes this property even more appealing. International airport is some 12 km away, while Trogir is 10 min away with a car and has a boat going to Trogir.