Trogir/Two-Bedroom Apartment on the Second Floor S6

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20246

285 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 285 000 EUR
Négyzetméterár: 4385 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 7 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1083 EUR, illetve évi 13 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We mediate in the sale of a two-room apartment in a modern new building located in an attractive location on the island of Čiovo. This exceptional location provides a perfect combination of a peaceful Mediterranean environment and proximity to all facilities necessary for a comfortable life or tourist rental. In the immediate vicinity there are beautiful beaches, restaurants, shops and other amenities, while excellent traffic connections enable quick and easy access to Trogir and Split. The building consists of a total of six residential units, and it is only 300 meters away from the sea and the beach. For sale is an apartment marked S6, with a total net area of 65.37 m². The internal living area is 54.91 m², while the covered balcony of 10.66 m² provides a pleasant space for relaxation with a beautiful view of the sea. Layout of the apartment: -living room with kitchen and dining room -two bedrooms - bathroom -separate toilet - corridor -covered balcony with sea view The apartment has two outdoor parking spaces, which ensures additional practicality and comfort for the future owners. During construction, quality materials and modern equipment will be used, and the apartment will be equipped with: - floor heating - air conditioner in the living room - air conditioners in each bedroom Customers are given the option of choosing ceramics and finishing materials up to a certain stage of construction, which provides an opportunity to adapt the space to their own wishes and needs. The start of the works is planned for September 2026. This property represents an excellent opportunity to buy a quality home by the sea, weekend property or investment for tourist rental thanks to its attractive location, modern construction and proximity to all facilities. Advantages of the property: -modern new building - sea view -two outdoor parking spaces -floor heating - air conditioners in the living room and all rooms - the possibility of choosing ceramics during construction -distance from the sea and the beach is only 300 m - quiet and attractive location -close to all facilities - excellent connection with Trogir and Split For more information and to arrange a tour, feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245