539 500 EURRovinj · Isztria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 szoba
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
Split · Central Dalmatia · Horvátország
This is a two-bedroom apartment with a total area of 79.20 m², located on the ground floor of a…
Eladó · Lakás · Azonosító IB-13290
950 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 950 000 EUR
- Négyzetméterár
- 11 875 EUR/m²
- Lakóterület
- 80 m²
- Szobák
- 2
- Emelet
- 0
- Távolság a repülőtértől
- 10 km
135%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
1,7%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1377 EUR, illetve évi 16 523 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
This is a two-bedroom apartment with a total area of 79.20 m², located on the ground floor of a private house in an extremely attractive location surrounded by greenery. The orientation of the apartment is south - north - east. The apartment consists of a kitchen with a dining room connected to the living room, a hallway, a utility room/laundry room, two bedrooms and two bathrooms. One bedroom additionally has a walk-in wardrobe. The property is fully furnished and furnished to measure and is being sold as such. All doors and windows have anti-burglary glass, and heating and cooling are provided by a heat pump with ceiling units. The apartment opens onto an outdoor area that includes a garden with a swimming pool, a seating area, a barbecue and a garden. The total area of the garden is 156 m², of which 121 m² is the yard and 35 m² is the garage. The entire outdoor area is fenced and protected from view. The apartment also includes an auxiliary building - a garage of 35 m² with an entrance from the street, with the possibility of extension. One parking space is provided in front of the garage.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.
