Zemljište 9.351 m² uz poduzetničku zonu Sjever 2, Jakovlje

Eladó · Telek · Azonosító IB-12243

374 040 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 374 040 EUR
Telekterület: 9351 m²
Távolság a repülőtértől: 29 km

32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 269 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Zemljište 9.351 m² uz poduzetničku zonu Sjever 2, Jakovlje U općini Jakovlje smjestilo se poljoprivredno zemljište površine 9.351 m2 koje svojim položajem i karakteristikama predstavlja snažnu investicijsku opciju. Parcela je pravilnog oblika, nalazi se uz pristupni put i kao takva omogućava jednostavniji ulazak u realizaciju projekta. Ono što dodatno izdvaja ovu ponudu je činjenica da je smještena u vrlo bliskoj zoni gdje je već formirana industrijska i proizvodna aktivnost - upravo u okviru poduzetničke zone „Sjever 2“ u općini Jakovlje, površine oko 14 hektara, predviđene za proizvodnu, industrijsku i skladišnu namjenu. Ova parcela nalazi se u području koje ima vrlo dobru prometnu povezanost - zona Sjever 2 je smještena pored državne ceste Zagreb - Macelj i županijske ceste Luka - Kraljev Vrh, uz željezničku prugu udaljenu manje od kilometar, što stvara funkcionalnu logiku za industrijske, skladišne ili proizvodne kapacitete. Za investitora koji razmišlja o proširenju poslovanja, otvaranju skladišta, proizvodnje ili logističkog objekta, ova lokacija je više nego prikladna. Pristupni put već postoji, a zbog neposrednog okruženja u kojem su prisutni objekti industrijskog tipa, postoji potencijal za mogućnost prenamjene zemljišta u industrijsku ili poslovnu zonu. Preporučujemo detaljno provjeriti lokalnu regulaciju, kao i samu mogućnost prenamjene - naznačeno je da općinska vlast sugerira mogućnost ulaska u industrijsku zonu, ali formalni koraci i uvjeti su preduvjet. Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za investitore koji traže zemljište s razvojnim potencijalom, Teren se lako obrađuje, redovito je pokošen i održavan, a plodnost tla omogućava nastavak poljoprivrednih aktivnosti dok se istovremeno čeka eventualna prenamjena u građevinsku zonu. S obzirom na okruženje, prometnu povezanost i razvojne planove općine, ovo zemljište u Jakovlju idealan je izbor za sve koji traže sigurnu i dugoročno isplativu investiciju - bilo kroz razvoj poslovnog projekta, bilo kroz poljoprivredno korištenje s potencijalom buduće prenamjene. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.