Supetar, uređen stan s lođom, vrtom i parkingom blizu mora

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13408

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 4906 EUR/m²
Lakóterület: 53 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 2008
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 15 km

3%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 53 m² esetén ez körülbelül havi 877 EUR, illetve évi 10 521 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Supetar, uređen stan s lođom, vrtom i parkingom blizu mora U Supetru na otoku Braču, na traženoj lokaciji na 5 minuta hoda od više plaža, prodaje se uređen i namješten stan u prizemlju manje urbane vile izgrađene 2008. godine. Lokacija omogućuje pješačku udaljenost od mora, trajektne luke, centra i svih potrebnih sadržaja, dok manja zgrada i uređena okućnica stvaraju miran i ugodan ambijent za boravak. Stan ima površinu od 46 m2, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Dodatni ugođaj daje zatvorena lođa od gotovo 9 m2, s pogledom na lijepo uređen mediteranski vrt s palmama koje pružaju hlad i osjećaj intime. Interijer je potpuno namješten i stan je useljiv praktički odmah useljiv. Prostor je funkcionalan, održavan i pogodan za odmor, stanovanje ili turistički najam. Ova urbana vila ima ukupno šest stanova, što doprinosi mirnijoj atmosferi i većoj privatnosti. Uz stan dolazi ostava u zgradi površine približno 3 m2, vanjsko parkirno mjesto te pravo korištenja zajedničkog vrta. Okućnica je prostrana, uređena i puna zelenila koje prostoru daje ugodan i opušten karakter. Odlična mikrolokacija gotovo omogućuje boravak bez potrebe za automobilom. Trajektna luka za Split udaljena je približno 3 minute vožnje, odnosno oko 15 minuta hoda. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.