€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Supetar · Central Dalmatia · Croatia
Supetar, uređen stan s lođom, vrtom i parkingom blizu mora
For sale · Apartment · Reference IB-13408
€260,000
Key facts
- Price
- €260,000
- Price per m²
- €4,906/m²
- Living area
- 53 m²
- Rooms
- 1.5
- Year built
- 2008
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 15 km
3% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.0%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 53 m² that works out to roughly €877 per month and €10,521 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Supetar, uređen stan s lođom, vrtom i parkingom blizu mora U Supetru na otoku Braču, na traženoj lokaciji na 5 minuta hoda od više plaža, prodaje se uređen i namješten stan u prizemlju manje urbane vile izgrađene 2008. godine. Lokacija omogućuje pješačku udaljenost od mora, trajektne luke, centra i svih potrebnih sadržaja, dok manja zgrada i uređena okućnica stvaraju miran i ugodan ambijent za boravak. Stan ima površinu od 46 m2, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Dodatni ugođaj daje zatvorena lođa od gotovo 9 m2, s pogledom na lijepo uređen mediteranski vrt s palmama koje pružaju hlad i osjećaj intime. Interijer je potpuno namješten i stan je useljiv praktički odmah useljiv. Prostor je funkcionalan, održavan i pogodan za odmor, stanovanje ili turistički najam. Ova urbana vila ima ukupno šest stanova, što doprinosi mirnijoj atmosferi i većoj privatnosti. Uz stan dolazi ostava u zgradi površine približno 3 m2, vanjsko parkirno mjesto te pravo korištenja zajedničkog vrta. Okućnica je prostrana, uređena i puna zelenila koje prostoru daje ugodan i opušten karakter. Odlična mikrolokacija gotovo omogućuje boravak bez potrebe za automobilom. Trajektna luka za Split udaljena je približno 3 minute vožnje, odnosno oko 15 minuta hoda. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
