Stan za život ili investiciju u blizini Omiša i prekrasnih uvala

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12827

200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 200 000 EUR
Négyzetméterár: 2326 EUR/m²
Lakóterület: 86 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1980
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 15 km

54%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 86 m² esetén ez körülbelül havi 1423 EUR, illetve évi 17 072 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stan za život ili investiciju u blizini Omiša i prekrasnih uvala Prostran trosoban stan s pogledom na more, Stanići, Omiš U mirnom naselju Stanići, svega nekoliko minuta vožnje do Omiša, smješten je ovaj stan u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno šest stanova. Orijentacija prema jugu i zapadu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok blizina mora i pogled koji se pruža iz stana dodatno naglašavaju mediteranski ugođaj. Stan ukupne površine 80m2 ima zasebni ulaz i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s toaletom, tri spavaće sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom te dnevnog boravka. Funkcionalan raspored prostora čini ga praktičnim za obiteljski život, ali i kao idealno rješenje za odmor ili turistički najam. S južne strane stana je i pripadajuća terasa na kojoj se nalazi kameni stol, savršeno mjesto za druženja i uživanje u pogledu na more. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u dvorištu kuće, kao i zasebna prostorija površine 6 m² na sjevernoj strani kuće, pogodna za spremište. Stan je u potpunosti renoviran 2010. godine. Postavljene su nove instalacije, keramičke pločice, PVC prozori i ulazna vrata, čime je osigurana trajna funkcionalnost i jednostavno održavanje. Do prekrasne šljunčane plaže je svega nekoliko minuta hoda, dok je do centra Omiša koji nudi raznovrsne sadržaje, kulturne i povijesne znamenitosti kao i gastronomske užitke, tek pet kilometara ili nekoliko minuta vožnje automobilom. Odlična prometna povezanost dodatna je prednost, autocesta se nalazi na dohvat ruke, a do splitske zračne luke je manje od sat vremena vožnje. Stanići su slikovito priobalno mjesto poznato po svojim šljunčanim plažama, bistrom moru i opuštenom načinu života, dok je Omiš grad s jedinstvenim spojem planine, rijeke i mora, idealan za sve koji traže aktivan odmor i autentičan dalmatinski ugođaj. Lokaciji daje savršen balans između mirnog odmora ili života i blizine svih sadržaja. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmNC2WzE/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.