€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Omiš · Central Dalmatia · Croatia
Stan za život ili investiciju u blizini Omiša i prekrasnih uvala
For sale · Apartment · Reference IB-12827
€200,000
Key facts
- Price
- €200,000
- Price per m²
- €2,326/m²
- Living area
- 86 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 1980
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 15 km
54% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
8.5%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 86 m² that works out to roughly €1,423 per month and €17,072 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Stan za život ili investiciju u blizini Omiša i prekrasnih uvala Prostran trosoban stan s pogledom na more, Stanići, Omiš U mirnom naselju Stanići, svega nekoliko minuta vožnje do Omiša, smješten je ovaj stan u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno šest stanova. Orijentacija prema jugu i zapadu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok blizina mora i pogled koji se pruža iz stana dodatno naglašavaju mediteranski ugođaj. Stan ukupne površine 80m2 ima zasebni ulaz i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s toaletom, tri spavaće sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom te dnevnog boravka. Funkcionalan raspored prostora čini ga praktičnim za obiteljski život, ali i kao idealno rješenje za odmor ili turistički najam. S južne strane stana je i pripadajuća terasa na kojoj se nalazi kameni stol, savršeno mjesto za druženja i uživanje u pogledu na more. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u dvorištu kuće, kao i zasebna prostorija površine 6 m² na sjevernoj strani kuće, pogodna za spremište. Stan je u potpunosti renoviran 2010. godine. Postavljene su nove instalacije, keramičke pločice, PVC prozori i ulazna vrata, čime je osigurana trajna funkcionalnost i jednostavno održavanje. Do prekrasne šljunčane plaže je svega nekoliko minuta hoda, dok je do centra Omiša koji nudi raznovrsne sadržaje, kulturne i povijesne znamenitosti kao i gastronomske užitke, tek pet kilometara ili nekoliko minuta vožnje automobilom. Odlična prometna povezanost dodatna je prednost, autocesta se nalazi na dohvat ruke, a do splitske zračne luke je manje od sat vremena vožnje. Stanići su slikovito priobalno mjesto poznato po svojim šljunčanim plažama, bistrom moru i opuštenom načinu života, dok je Omiš grad s jedinstvenim spojem planine, rijeke i mora, idealan za sve koji traže aktivan odmor i autentičan dalmatinski ugođaj. Lokaciji daje savršen balans između mirnog odmora ili života i blizine svih sadržaja. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmNC2WzE/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
