STAN, PRODAJA, ZAGREB, SVETA KLARA, 104 m2, četverosoban

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13382

399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 399 000 EUR
Négyzetméterár: 3837 EUR/m²
Lakóterület: 104 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 9 km

0%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 104 m² esetén ez körülbelül havi 1700 EUR, illetve évi 20 402 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

STAN, PRODAJA, ZAGREB, SVETA KLARA, 104 m2, četverosoban Prodaje se kompletno opremljen četverosoban stan na drugom katu od ukupno dva kata zgrade bez lifta. Zgrada je izgrađena 2025.godine, nalazi se u Svetoj Klari. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, radne sobe, kupaonice s wc-om, zasebnog wc-a, terase, loggie te ulaznog hodnika. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta. Grijanje: podno grijanje, dizalica topline Orijentacija: S - Z - J Dodatno: Solarni paneli od 3kw Punjač za električni auto na parkingu od 7kw-a Smarthome za rolete U neposrednoj blizini nalazi se škola, vrtić, javni prijevoz te ugostiteljski objekti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.