Lakás, eladó, Slatine, 45 m2, 1,5 szobás (1S+N)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20926

270 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 000 EUR
Négyzetméterár: 6000 EUR/m²
Lakóterület: 45 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Energetikai tanúsítvány: A
Távolság a tengertől: 395 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

40%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 45 m² esetén ez körülbelül havi 750 EUR, illetve évi 9000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy 1,5 szobás lakás Slatinában, 45 m2 alapterülettel, földszinti elhelyezkedéssel. A lakás csendes, tenger melletti helyen található, szép kilátást és medencehasználatot kínál. Az épület 2011-ben épült, a lakás pedig 2022-ben felújításra került, így rendezett választás azoknak a vevőknek, akik vonzó tengerparti elhelyezkedésű lakást keresnek. Az alaprajz egy hálószobát és nappalit foglal magában, valamint egy 17 m2-es erkélyt. A lakás északi tájolású. További értéket képvisel az A energetikai tanúsítvány. Ez az ingatlan Slatinában eladásra kínált, és érdekes választás lehet azoknak a vevőknek, akik tengerközeli, csendes helyen, medencével és kellemes kültéri térrel rendelkező lakást keresnek. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, bátran vegye fel velünk a kapcsolatot. For more information: Ante Mlačić Tel: +385 99 8555224 Email: ante.mlacic@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8062