Apartment in Blatine 79.01 m2, divided into two separate units

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13016

502 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 502 000 EUR
Négyzetméterár: 6354 EUR/m²
Lakóterület: 79 m²
Szobák: 3
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 14 km

26%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 79 m² esetén ez körülbelül havi 1361 EUR, illetve évi 16 329 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment in Blatine 79.01 m2, divided into two separate units In a prime location in Blatine, there is a modernly furnished apartment with a total living area of 79.01 m2 , located on the high ground floor of the building, which in nature corresponds to the height of the second floor. The apartment is functionally divided into two separate, fully equipped apartments, ideal for tourist or long-term rental, as well as for a combination of living and renting. The advantage of this property is two separate entrances, which allows for maximum privacy and great flexibility of use. The apartment has been completely renovated and equipped with new furniture and modern technology, with a modern and carefully thought-out design that combines aesthetics and functionality. The first apartment consists of a modern kitchen equipped with a built-in oven, hob, large refrigerator, microwave, sink, kettle and washer and dryer. Below is a dining and living area with a dining table for four to six people and a TV. The bedroom is spacious and comfortable, with a built-in wardrobe with mirrors, a TV and a large window that provides plenty of natural light. The bathroom is modernly decorated, with a shower cabin, a sink and elegant wall and floor tiles. The second apartment is a designer studio with an emphasis on contemporary aesthetics. The space includes a work or dining corner with a wall bar and two modern bar stools, a TV and attractive lighting. The living room is equipped with a comfortable sofa and side tables, while a large window with turquoise-blue curtains creates a cozy atmosphere. The apartment also includes a spacious woodshed in the basement of the building, suitable for additional storage. This property represents an excellent opportunity for investment or quality urban living in a sought-after location.