335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Wohnung in Blatine, 79,01 m², aufgeteilt in zwei separate Einheiten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13016
502.000 €
Eckdaten
- Preis
- 502.000 €
- Preis pro m²
- 6.354 €/m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
26% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 79 m² ergibt das rund 1.361 € im Monat und 16.329 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung in Blatine, 79,01 m², aufgeteilt in zwei separate Einheiten In bester Lage in Blatine befindet sich diese modern möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,01 m² im Hochparterre, das der Höhe des zweiten Obergeschosses entspricht. Die Wohnung ist funktional in zwei separate, voll ausgestattete Wohneinheiten unterteilt und eignet sich ideal für touristische Zwecke, Langzeitvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der Vorteil dieser Immobilie liegt in den zwei separaten Eingängen, die maximale Privatsphäre und hohe Nutzungsflexibilität ermöglichen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit neuen Möbeln und moderner Technik ausgestattet. Das moderne und durchdachte Design vereint Ästhetik und Funktionalität. Die erste Wohneinheit verfügt über eine moderne Küche mit Einbaubackofen, Kochfeld, großem Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle, Wasserkocher sowie Waschtrockner. Darunter befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit einem Esstisch für vier bis sechs Personen und einem Fernseher. Das Schlafzimmer ist geräumig und komfortabel und verfügt über einen Einbauschrank mit Spiegeln, einen Fernseher und ein großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Duschkabine, einem Waschbecken sowie eleganten Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die zweite Wohnung ist ein Designerstudio mit Fokus auf zeitgenössische Ästhetik. Der Raum bietet eine Arbeits- oder Essecke mit einer Bartheke und zwei modernen Barhockern, einen Fernseher und eine ansprechende Beleuchtung. Das Wohnzimmer ist mit einem bequemen Sofa und Beistelltischen ausgestattet, während ein großes Fenster mit türkisblauen Vorhängen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Holzschuppen im Keller des Gebäudes, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder die Chance auf hochwertiges urbanes Wohnen in begehrter Lage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
