471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Stan na Blatinama 79,01 m2 odvojen u dvije zasebne jedinice
Prodaja · Stan · Šifra IB-13016
502.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 502.000 €
- Cijena po m²
- 6.354 €/m²
- Stambena površina
- 79 m²
- Sobe
- 3
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
25% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.081 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 79 m² to daje oko 1.307 € mjesečno i 15.682 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan na Blatinama 79,01 m2 odvojen u dvije zasebne jedinice Na odličnoj lokaciji na Blatinama nalazi se ovaj moderno uređen stan ukupne stambene površine 79,01 m², smješten na visokom prizemlju zgrade, što u naravi odgovara visini drugog kata. Stan je funkcionalno podijeljen u dva zasebna, potpuno opremljena apartmana, idealna za turistički ili dugoročni najam, kao i za kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Prednost ove nekretnine su dva odvojena ulaza, što omogućuje maksimalnu privatnost i veliku fleksibilnost korištenja. Stan je u potpunosti renoviran te opremljen novim namještajem i suvremenom tehnikom, uz moderan i pažljivo osmišljen dizajn koji spaja estetiku i funkcionalnost. Prvi apartman sastoji se od moderne kuhinje opremljene ugradbenom pećnicom, pločom za kuhanje, velikim hladnjakom, mikrovalnom pećnicom, sudoperom, kuhalom za vodu te perilicom i sušilicom rublja. U nastavku se nalazi blagovaonsko-dnevni prostor s blagovaonskim stolom za četiri do šest osoba i TV-om. Spavaća soba je prostrana i udobna, s ugradbenim ormarom s ogledalima, TV-om i velikim prozorom koji osigurava obilje prirodnog svjetla. Kupaonica je moderno uređena, s tuš kabinom, umivaonikom i elegantnim zidnim i podnim pločicama. Drugi apartman je dizajnerski uređen studio s naglaskom na suvremenu estetiku. Prostor uključuje kutak za rad ili blagovanje sa zidnim šankom i dvije moderne barske stolice, TV i atraktivnu rasvjetu. Dnevni boravak opremljen je udobnim kaučem i pomoćnim stolićima, dok veliki prozor s tirkizno-plavim zavjesama stvara ugodnu atmosferu. Stanu pripada i prostrana drvarnica u podrumu zgrade, pogodna za dodatnu pohranu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili kvalitetan urbani život na traženoj lokaciji.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
