335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Apartament w Blatine o powierzchni 79,01 m², podzielony na dwie niezależne jednostki
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13016
502 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 502 000 €
- Cena za m²
- 6354 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 79 m²
- Pokoje
- 3
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 14 km
26% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 79 m² daje to około 1361 € miesięcznie i 16 329 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartament w Blatine o powierzchni 79,01 m², podzielony na dwie niezależne jednostki W doskonałej lokalizacji w Blatine, znajduje się nowocześnie umeblowany apartament o łącznej powierzchni mieszkalnej 79,01 m², położony na wysokim parterze budynku, co odpowiada wysokości drugiego piętra. Apartament jest funkcjonalnie podzielony na dwa oddzielne, w pełni wyposażone mieszkania, idealne pod wynajem turystyczny lub długoterminowy, a także do łączenia życia z wynajmem. Atrakcyjnością nieruchomości są dwa oddzielne wejścia, co zapewnia maksymalną prywatność i dużą elastyczność użytkowania. Apartament został gruntownie odnowiony i wyposażony w nowe meble oraz nowoczesne technologie, o nowoczesnym i starannie przemyślanym designie, który łączy estetykę z funkcjonalnością. Pierwszy apartament składa się z nowoczesnej kuchni wyposażonej w zabudowany piekarnik, płytę grzewczą, dużą lodówkę, kuchenkę mikrofalową, zlewozmywak, czajnik oraz pralkę i suszarkę. Poniżej znajduje się część jadalna i dzienna ze stołem dla czterech do sześciu osób i telewizorem. Sypialnia jest przestronna i komfortowa, z wbudowaną szafą z lustrami, telewizorem i dużym oknem, które zapewnia mnóstwo naturalnego światła. Łazienka jest nowocześnie urządzona, z kabiną prysznicową, umywalką oraz eleganckimi płytkami ściennymi i podłogowymi. Drugi apartament to designerskie studio z naciskiem na współczesną estetykę. Przestrzeń obejmuje kącik do pracy lub jadalni z barkiem ściennym i dwoma nowoczesnymi hokerami barowymi, telewizorem i atrakcyjnym oświetleniem. Salon wyposażony jest w wygodną sofę i stoliki nocne, a duże okno z turkusowymi zasłonami tworzy przytulną atmosferę. Do apartamentu przynależy również przestronna drewutnia w piwnicy budynku, idealna na dodatkowe miejsce do przechowywania. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję inwestycyjną lub jako wysokiej jakości mieszkanie w mieście w pożądanej lokalizacji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
