Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 10
Lovran · Kvarner · Horvátország
LOVRAN – Stan 100 m od mora s infinity bazenom i mediteranskim vrtom
Eladó · Lakás · Azonosító IB-12807
649 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 649 000 EUR
- Négyzetméterár
- 8215 EUR/m²
- Lakóterület
- 79 m²
- Szobák
- 3
- Építés éve
- 2012
- Emelet
- 0
- Távolság a tengertől
- 60 m
- Távolság a repülőtértől
- 24 km
109%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,2%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 79 m² esetén ez körülbelül havi 1185 EUR, illetve évi 14 220 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
LOVRAN – Stan 100 m od mora s infinity bazenom i mediteranskim vrtom LOVRAN – apartman 100 m od mora s infinity bazenom i mediteranskim vrtom Na iznimnoj lokaciji u samom srcu Lovrana, svega 100 metara od šljunčane obale i plaže Peharovo, prodaje se elegantno uređen apartman koji spaja vrhunski dizajn, privatnost i prirodni ambijent Kvarnera. Smješten u mirnoj ulici, a opet na korak od svih sadržaja, ovaj stan nudi istinski osjećaj luksuza, udobnosti i povezanosti s morem. Glavne karakteristike nekretnine: Dvije spavaće sobe + dodatna soba (mogućnost radne sobe, garderobe ili treće spavaće) Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Elegantna kupaonica s walk-in tušem i dodatni toalet Izlaz na terasu i mediteranski vrt s maslinama, borovima i voćkama Grijani infinity bazen, natkriveni lounge prostor pod vinovom lozom, vanjski kamin Vrhunski po mjeri rađen namještaj i uređaji – stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje Praktična ostava i uređen vrtni prostor za lako održavanje Izvrsna mikrolokacija: Neposredna blizina trgovina, kafića, šetnica, odličnih restorana s lokalnim i internacionalnim jelima. Samo 100 m do mora. Rijeka – 20 minuta vožnje, Zračna luka Rijeka (Krk) – 45 minuta, Zračna luka Pula – 1 h 15 min, Zračna luka Trst (ITA) – 1 h 30 min Brza povezanost s Opatijom, Rijekom i istarskom magistralom Savršeno za život i investiciju Ova nekretnina idealna je za obitelji koje žele spojiti život uz more s privatnošću i mirom, ali i za investitore – apartman se već uspješno iznajmljuje i ima odlične recenzije i stalne goste. Ovdje luksuz nije ekstravagancija – ovdje je on način života. Za više informacija i razgled, kontaktirajte nas s povjerenjem. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.