Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 12
Rijeka · Kvarner · Horvátország
Apartment, 208 m², Rijeka
Eladó · Lakás · Azonosító IB-13134
850 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 850 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4087 EUR/m²
- Lakóterület
- 208 m²
- Szobák
- 3
- Építés éve
- 2026
- Emelet
- 0
- Távolság a tengertől
- 124 m
- Távolság a repülőtértől
- 22 km
4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,4%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 208 m² esetén ez körülbelül havi 3120 EUR, illetve évi 37 440 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Ekskluzivni luksuzni stan s privatnim bazenom, vrtom i prostranom terasom – 2 ga U ponudi je ekskluzivna moderna novogradnja s ukupno pet luksuznih stanova, podzemnom garažom i zajedničkim fitnessom, osmišljena prema najvišim standardima suvremenog stanovanja. Projekt spaja vrhunsku arhitekturu, pažljivo birane materijale i napredna tehnološka rješenja, a planirani završetak radova predviđen je za ljeto 2026. godine. Predmetni stan ukupne NKP površine 208,21 m² predstavlja savršen sklad elegancije, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti. Zatvoreni stambeni dio od 948,06 m² obuhvaća prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe, dvije moderno dizajnirane kupaonice, servisnu prostoriju i hodnik. Tlocrt je pažljivo projektiran kako bi osigurao maksimalnu protočnost prostora, obilje prirodnog svjetla i vrhunsku udobnost stanovanja. Posebnu vrijednost nekretnini daje impresivan dio okućnice s vlastitim bazenom, terasom i sunčalištem ukupne površine 94,33 m² – privatna oaza idealna za opuštanje, druženja i uživanje na otvorenom u potpunoj intimi vlastitog doma. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta u podzemnoj garaži te spremište, čime su osigurani dodatna praktičnost i komfor svakodnevnog života. Zgrada je opremljena vrhunskom opremom renomiranih proizvođača. Ugrađeno je energetski učinkovito podno grijanje te pametni sustav dizalica topline marke Daikin (dizalice topline, klima uređaji i bojleri) sa smart upravljanjem, koji omogućuje optimalnu potrošnju energije i maksimalnu udobnost. Sve etaže povezane su dizalom proizvođača Schindler. Kupaonice su opremljene sanitarijama vrhunske kvalitete brenda Villeroy & Boch, dok su špine, tuševi i mješalice iz najnovije serije renomiranog proizvođača GROHE. Aluminijska vanjska stolarija s troslojnim kaljenim staklima te električne aluminijske žaluzine sa smart upravljanjem dodatno podižu razinu sigurnosti, energetske učinkovitosti i estetskog dojma. Riječ je o nekretnini koja besprijekorno objedinjuje luksuz, suvremenu tehnologiju i dugoročnu vrijednost – idealnoj za cjelogodišnje stanovanje ili kao sigurna investicija na atraktivnoj lokaciji. Za dodatne informacije i rezervaciju stana, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Új építésű
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.