PRODAJA, KUĆA SA 3 STANA I 1 APARTMANOM, MAKSIMIR, OBOJSKI GAJ.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14156

649 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 649 999 EUR
Négyzetméterár: 3824 EUR/m²
Lakóterület: 170 m²
Telekterület: 271 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1974

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 650 000 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 170 m² esetén ez körülbelül havi 2749 EUR, illetve évi 32 990 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, KUĆA SA 3 STANA I 1 APARTMANOM, MAKSIMIR, OBOJSKI GAJ. PRODAJA, KUĆA SA 3 STANA I 1 APARTMANOM, MAKSIMIR, OBOJSKI GAJ, NOVOUREĐENO 2025. Prodaje se odlična novouređena kuća sa 3 stana i 1 apartmanom na izvrsnoj lokaciji u kvartu Maksimir. Kuća se sastoji od 2 trosobna stana i jednosobnog apartmana u prizemlju te trosobnog apartmana na katu kuće. Kuća je kompletno novoadaptirana, podovi, zidovi, instalacije struje, vode, kupaonice, novi krov, nova ventilirajuća fasada, kompletno grijanje-hlađenje na struju - na krovu kuće solarna elektrana jačine 16kwh. Popločeni parking za do 4 automobila na parceli. Odlična lokacija na 2 minute hoda od Maksimirske šume, 7 minuta hoda od osnovne škole Bukovac, 9 minuta vožnje autobusom do Maksimirske ulice - tramvaj zone. Idealno za višečlanu obitelj ili investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.