539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, HIŠA S 3 STANOVI IN 1 APARTMAJEM, MAKSIMIR, OBOJSKI GAJ, NOVOUREJENO 2025.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14156
649.999 €
Osnovni podatki
- Cena
- 649.999 €
- Cena na m²
- 3824 €/m²
- Bivalna površina
- 170 m²
- Površina zemljišča
- 271 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1974
4 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 650.000 €
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 170 m² to znese približno 2755 € na mesec in 33.054 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, HIŠA S 3 STANOVI IN 1 APARTMAJEM, MAKSIMIR, OBOJSKI GAJ, NOVOUREJENO 2025. Prodaja odlične novourejene hiše s 3 stanovi in 1 apartmajem na odlični lokaciji v četrti Maksimir. Hiša se sestavlja iz 2 trisobna stanova in enosobnega apartmaja v pritličju ter trisobnega apartmaja v nadstropju hiše. Hiša je popolnoma novoadaptirana, tla, stene, električne in vodovodne inštalacije, kopalnica, nova streha, nova ventilirana fasada, popolno ogrevanje-hladenje na elektriko - na strehi hiše sončna elektrarna moči 16kwh. Pokošena parkirišča za do 4 avtomobile na parceli. Odlična lokacija 2 minuti hoje od Maksimirske gozd, 7 minut hoje od osnovne šole Bukovac, 9 minut vožnje z avtobusom do Maksimirske ulice - tramvajske cone. Idealno za veččlansko družino ali naložbo.
