335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, DOM Z 3 MIESZKANIAMI I 1 APARTAMENTEM, MAKSIMIR, OBOJSKI GAJ, NOWO URZĄDZONE 2025.
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14156
649 999 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 649 999 €
- Cena za m²
- 3824 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 170 m²
- Powierzchnia działki
- 271 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1974
2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dniCena obniżona · Wcześniej 650 000 €
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 170 m² daje to około 2749 € miesięcznie i 32 990 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, DOM Z 3 MIESZKANIAMI I 1 APARTAMENTEM, MAKSIMIR, OBOJSKI GAJ, NOWO URZĄDZONE 2025. Na sprzedaż doskonały nowo urządzony dom z 3 mieszkaniami i 1 apartamentem w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Maksimir. Dom składa się z 2 trzypokojowych mieszkań oraz jednopokojowego apartamentu na parterze, a także trzypokojowego apartamentu na piętrze. Dom został całkowicie nowo zaadaptowany, podłogi, ściany, instalacje elektryczne, wodne, łazienki, nowy dach, nowa wentylowana elewacja, całkowite ogrzewanie-chłodzenie na prąd - na dachu domu instalacja solarna o mocy 16kwh. Wyłożony parking na maksymalnie 4 samochody na działce. Doskonała lokalizacja w odległości 2 minut spacerem od Lasu Maksimirski, 7 minut spacerem od szkoły podstawowej Bukovac, 9 minut jazdy autobusem do ulicy Maksimirska - strefa tramwajowa. Idealne dla rodziny wielodzietnej lub jako inwestycja.
