Split, Žnjan – elegant three-bedroom apartment with sea view in the residential complex Morska vila

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13559

849 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 849 000 EUR
Négyzetméterár: 7075 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2021
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 16 km

40%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 2067 EUR, illetve évi 24 803 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Split, Žnjan – elegant three-bedroom apartment with sea view in the residential complex Morska vila Located in one of the most recognizable and highest quality residential complexes in Split – Morska vila in Žnjan – this modernly furnished three-bedroom apartment combines a functional layout, top-quality construction, and an attractive sea view. The living space of 100 m² is designed to provide maximum comfort for everyday life. The entrance hallway leads to the private part of the apartment, which consists of two bedrooms, a master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and an additional bathroom. The central part of the apartment features a spacious open space living area that combines the kitchen, dining room, and living room, with access to a covered loggia of 15 m². Thanks to the southern orientation of the living area, the apartment is filled with natural light throughout the day, while the sea view further emphasizes the feeling of openness and Mediterranean lifestyle. The apartment is oriented south-north, with the bedrooms located on the quieter northern side, while the living room and loggia face south. The property’s special value includes two garage parking spaces, directly connected by an elevator to the residential floor, as well as a storage room on the ground floor of the building. Morska vila represents one of the most desirable residential projects in Split, recognized for its high construction quality, modern architecture, and excellent location. In the immediate vicinity, there are well-maintained Žnjan promenade, beaches, restaurants, shops, sports facilities, and all amenities necessary for a pleasant family life or luxurious vacation. The ownership is clear, and the apartment is ready for occupancy. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.