460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, Žnjan – elegancki trzypokojowy apartament z widokiem na morze w kompleksie rezydencjalnym…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13559
849 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 849 000 €
- Cena za m²
- 7075 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 120 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2021
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 16 km
40% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 120 m² daje to około 2067 € miesięcznie i 24 803 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Split, Žnjan – elegancki trzypokojowy apartament z widokiem na morze w kompleksie rezydencjalnym Morska vila W jednym z najbardziej rozpoznawalnych i najwyższej jakości kompleksów mieszkalnych w Splicie – Morska vila na Žnjanie – znajduje się ten nowocześnie urządzony trzypokojowy apartament, który łączy funkcjonalny układ, najwyższą jakość budowy i atrakcyjny widok na morze. Powierzchnia mieszkalna wynosząca 100 m² została zaprojektowana w celu zapewnienia maksymalnego komfortu codziennego życia. Wejściowy korytarz prowadzi do prywatnej części apartamentu, która składa się z dwóch sypialni, głównej sypialni z własną łazienką i garderobą typu walk-in oraz dodatkowej łazienki. Centralną część apartamentu stanowi przestronny open space, który łączy kuchnię, jadalnię i salon, z wyjściem na zadaszoną loggię o powierzchni 15 m². Dzięki południowej orientacji części dziennej, apartament obfituje w naturalne światło przez cały dzień, a widok na morze dodatkowo podkreśla poczucie otwartości i śródziemnomorskiego stylu życia. Apartament jest orientowany w kierunku południe-północ, przy czym sypialnie znajdują się po cichszej, północnej stronie, natomiast salon i loggia są skierowane na południe. Szczególną wartość nieruchomości stanowią dwa miejsca parkingowe w garażu, bezpośrednio połączone windą z kondygnacją mieszkalną, a także przynależna komórka lokatorska na parterze budynku. Morska vila jest jednym z najbardziej pożądanych projektów rezydencjalnych w Splicie, znanym z wysokiej jakości budowy, nowoczesnej architektury i doskonałej lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zadbane promenady Žnjana, plaże, restauracje, sklepy, obiekty sportowe oraz wszystkie udogodnienia potrzebne do komfortowego życia rodzinnego lub luksusowego wypoczynku. Własność jest uregulowana, a apartament jest gotowy do zamieszkania. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
