Split, Podstrana, seafront villa with 7 apartments for sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18729

4 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 4 500 000 EUR
Négyzetméterár: 10 949 EUR/m²
Lakóterület: 411 m²
Szobák: 11
Hálószobák: 11
Fürdőszobák: 8
Távolság a repülőtértől: 20 km

116%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 411 m² esetén ez körülbelül havi 6799 EUR, illetve évi 81 588 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Beautiful villa in an exceptional location – complete privacy, open sea view and excellent investment potential In an extremely peaceful and sought-after location, offering a true escape from everyday life, this impressive holiday villa is situated. Surrounded by greenery and overlooking the sea in the distance, the property provides complete privacy and a high level of comfort. The villa extends over four levels – ground floor, two upper floors and an attic – with an impressive living area of 411 m². The beach is only 50 metres away, while Split and the airport are 7 and 30 kilometres away, making this location ideal both for living and tourism. ________________________________________ Fully equipped apartments, private garden and a highly functional layout The villa consists of 7 fully equipped apartments, each with its own balcony and open sea view, and also includes a small commercial space on the ground floor. The layout is designed to offer maximum privacy to both guests and owners, while the interior décor follows a modern and comfortable aesthetic. The property also includes a spacious private garden of 103 m² with a large jacuzzi and beautiful views – perfect for relaxation at any time of the day. There are also 10 parking spaces, which further enhances the functionality of the estate, especially if used for tourist rentals. ________________________________________ Three-bedroom triplex apartment – added value and a distinct living space A major highlight of this property is a spacious three-bedroom apartment stretching across three floors, offering a unique panoramic sea view. The total net area of the apartment is 143 m². The first floor features three bedrooms, a bathroom, hallway, antechamber, storage room and a loggia. The second floor includes a large living room with dining area, kitchen, an additional bathroom and a loggia with a view. The gallery on the upper level adds a sense of exclusivity and can be used as a workspace, an additional sleeping area or a relaxation zone. All units in the villa – including the apartments and the triplex – are individually registered as separate units, which gives the future owner maximum flexibility, whether for personal use, tourism, or a combination of both. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. For any additional questions or to arrange a viewing, we remain at your disposal. In the case of mediation by our agency, an obligation to pay an agency commission applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15709 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com