Split – Moderan jednosoban stan u novogradnji s prostranim balkonom i parkirnim

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13304

240 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 240 000 EUR
Négyzetméterár: 5714 EUR/m²
Lakóterület: 42 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 2025
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 17 km

12%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 42 m² esetén ez körülbelül havi 695 EUR, illetve évi 8337 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Split – Moderan jednosoban stan u novogradnji s prostranim balkonom i parkirnim Na traženoj lokaciji u Splitu ekskluzivno se prodaje moderan jednosoban stan smješten u kvalitetnoj novogradnji, idealan za ugodan život, odmor ili kao sigurna investicija. Stan je smješten na razini prvog kata, čime pruža dodatnu privatnost i ugodan osjećaj stanovanja. Posebnu vrijednost predstavlja otvoren pogled prema planinama i maslinicima, koji prostoru daje mir i autentičan mediteranski ugođaj. Pažljivo osmišljen tlocrt omogućuje maksimalnu funkcionalnost i ugodno odvajanje dnevnog i noćnog dijela. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s odvojenom kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliki natkriveni balkon površine cca 13,70 m². Ukupna površina stana iznosi 42,35 m². Dodatnu vrijednost nekretnini daje veliko parkirno mjesto površine 15 m², uključeno u cijenu. Stan je opremljen podnim grijanjem u kupaonici, klima uređajem te kvalitetnom vanjskom stolarijom i materijalima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti i energetske učinkovitosti. Lokacija pruža odličan spoj privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja, uz blizinu mora, plaža, trgovina i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikom natkrivenom balkonu, pogledu na prirodu i osiguranom parkirnom mjestu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za vlastito stanovanje i odmor, tako i za turistički najam i dugoročnu investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.