Split, apartment for sale, 720.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16659

720 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 720 000 EUR
Négyzetméterár: 9600 EUR/m²
Lakóterület: 75 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1

90%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 75 m² esetén ez körülbelül havi 1291 EUR, illetve évi 15 491 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Two-room apartment on the 3rd floor with a sea view. The apartment consists of a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with a dining room, and a living room with access to a balcony on the south side with a view of the sea. It has a total of 75 m2 and numerous possibilities for changing the rooms, considering that most of the walls are not load-bearing. The apartment requires renovation. The ceiling height is 2.90 m. The apartment has a woodshed/workshop in the basement of the building (electrical energy is supplied from the apartment), a parking space for a car and a shared parking space for motorbikes. The building has an attached large shared, fenced, landscaped yard, full of greenery and Mediterranean plants. The apartment is located in an exceptionally beautiful unique location and is ideal for living as well as renting (possible two units). The popular sandy beach is just a few meters away, as well as the port and the city center.