Solta, house for sale, 180.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16763

180 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 180 000 EUR
Négyzetméterár: 3000 EUR/m²
Lakóterület: 60 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

41%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 60 m² esetén ez körülbelül havi 1033 EUR, illetve évi 12 402 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Detached house surrounded by greenery in a fairytale bay. It has 60 m2 and was built as two connected houses. The houses have a ground floor and an attic where there is one bedroom in the attic. In the left house on the ground floor there is a kitchen, living room and a small toilet, and in the right house on the ground floor there is a living room and a large toilet with a shower cabin and a bedroom in the attic. The terrace is about 40 m2, covered with panel roofing, stria, water and septic tank under the terrace. The terrace offers a panoramic view of the sea and there is a built-in fireplace on the terrace. It is only 150 m from a beautiful beach. The house is located in a quiet environment. It is oriented to the east. Restaurants, shops and cafes are located approx. 3 km distance. The house has access by car and has a parking space.