It consists of a ground floor and first floor, each designed as a separate residential unit…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14295

330 400 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 400 EUR
Négyzetméterár: 1349 EUR/m²
Lakóterület: 245 m²
Telekterület: 624 m²
Szobák: 6
Építés éve: 1985
Távolság a repülőtértől: 18 km

63%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

14,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 245 m² esetén ez körülbelül havi 3970 EUR, illetve évi 47 637 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

It consists of a ground floor and first floor, where each level is designed as a separate residential unit. The ground floor, 129m2, has: 3 bedrooms, a kitchen, a living room and dining area, a bathroom with showers and 2 separate toilets. The first floor, 100m2, has: 3 bedrooms, a kitchen with dining area, a bathroom and a large uncovered terrace which, according to the coefficient, is included in the total floor area of the house. The gross floor area is 278m2. An outbuilding of 31m2 serves as storage. Currently rented to foreign workers and has a long-term lease agreement with a reputable company, which yields a very good return on investment. Located in a quiet location (set back from Samoborska), renovated in 2023 for its current use, and meets all the requirements for housing workers, with the possibility of increasing capacity as well. An excellent investment opportunity. RECOMMENDED!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.