Šarmantna kamena kuća sa bazenom u okolici Marčane

Eladó · Ház · Azonosító IB-13811

379 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 379 000 EUR
Négyzetméterár: 2614 EUR/m²
Lakóterület: 145 m²
Telekterület: 146 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1700
Távolság a repülőtértől: 8 km

37%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Šarmantna kamena kuća sa bazenom u okolici Marčane Istra, Marčana. Prodaje se dvojna kuća s bazenom, smještena u centru šarmantnog mjesta nedaleko od Marčane, samo 3 km od mora. Mjesto nudi 4 izvrsna tradicionalna restorana, školu i sve potrebne sadržaje. Kuća, starija od 300 godina, kompletno je obnovljena u razdoblju od 2011. do 2024. godine, zadržavši svoj autentičan šarm. Neto stambena površina iznosi 145 m², raspoređena na tri etaže. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice sa svim potrebnim uređajima. Na prvom katu su dvije spavaće sobe i kupaonica. Drugi kat je veliki otvoreni prostor sa sobom, kupaonicom i unikatnim rješenjem za WC, osiguravajući privatnost. Kat je spojen s tavanom, otvarajući pogled na drveni strop, što stvara poseban doživljaj u kojem će svaka kreativna duša pronaći drugačiji način korištenja i svakodnevnog uživanja u ovoj jedinstvenoj prostoriji. Kuća je uređena s puno kreativnosti s pažnjom prema svakom detalju, gdje su pomno birani namještaj i boje rezultirali prostorom koji ostavlja snažan dojam. U kući su tri klima uređaja (po jedna u svakoj spavaćoj sobi na prvom katu i jedna na drugom katu), a u prizemlju se nalazi kamin, potpuno renoviran i spreman za korištenje. Od priključaka su osigurani struja, voda, te telefon i internet. Kuća ima vlastitu septičku jamu, koja je također renovirana. Stolarija je drvena, pod u prizemlju obložen kamenom, dok su na prvom i drugom katu drveni podovi. Krov je drveni s crijepom, a stepenište također drveno. Dvorište je opremljeno bazenom veličine 14 m² (2,70 x 5,5 m), terasom sa ležaljkama, roštiljem i velikim stolom za druženja. Također, postoji i odvojeno spremište od 3,5 m². Zelenilo u dvorištu osgiurava privatnost. Parking je osiguran ispred dvorišta. Većina namještaja ostaje budućem vlasniku uz dogovor s prodavateljem. Zbog svega navedenog, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, ali i kao investicija za turistički najam. Udaljenosti: - Trgovina i restoran: 100 m - Škola: 350 m - More: 3 km - Marčana: 9 km - Autocesta: 17 km - Aerodrom: 19 km - Pula: 21 km Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. O Marčani i okolnim mjestima: Marčana je pitomo mjesto smješteno u unutrašnjosti Istre, poznato po miru i prirodnom okruženju, ali i brzoj povezanosti s gradovima poput Pule. U blizini se nalaze brojna mala sela koja odišu istarskom tradicijom, a obala s netaknutim plažama pruža dodatni užitak onima koji traže opuštanje i rekreaciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.