Roh-bau house with a pool and wellness area in the heart of nature, near Split, 220 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13910

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 1205 EUR/m²
Lakóterület: 220 m²
Telekterület: 6709 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 17 km

76%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

17,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 220 m² esetén ez körülbelül havi 3789 EUR, illetve évi 45 473 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Roh-bau house with a pool and wellness area in the heart of nature, near Split, 220 m2 In the peaceful surroundings of the municipality of Brštanovo, Klis, there is a roh-bau house with a spacious yard of 6709 m² (all within the construction zone). The house has a net usable area of 219.89 m², while the living area amounts to 207.70 m². Designed as a luxury holiday home with four stars, it includes three bedrooms with en-suite bathrooms, a living room connected to the kitchen and dining area, a storage room, an additional toilet, an entrance hall, and a wellness area with a gym and sauna. The surrounding land offers opportunities for the construction of additional facilities, and the price includes a project that encompasses all the mentioned amenities. With its seclusion and proximity to a coniferous forest, the property offers complete privacy and tranquility, while Split is only a 25-minute drive away, making it an ideal choice for investment or luxury vacation.