Rogoznica: újépítésű lakás elbűvölő tengerre néző kilátással, ideális befektetés

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20717

255 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 255 000 EUR
Négyzetméterár: 4474 EUR/m²
Lakóterület: 57 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 271 m
Távolság a repülőtértől: 27 km

16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rogoznica nyugodt részén, mindössze néhány perces könnyű sétára a tengertől, található ez a funkcionális és kényelmes, 57 m² alapterületű kétszobás lakás, amely ideális lakhatásra, pihenésre vagy turisztikai bérbeadásra. Az ingatlan legnagyobb értéke kétségtelenül a nappaliból és az erkélyről nyíló gyönyörű tengerre néző kilátás. Az épület magasabb elhelyezkedésének köszönhetően a leendő tulajdonosok naponta élvezhetik a tengerre és a mediterrán környezetre nyíló nyitott kilátást, amely Rogoznicát az Adria egyik legkeresettebb célpontjává teszi. A lakást gondosan úgy tervezték, hogy a rendelkezésre álló teret maximálisan kihasználja, és két hálószobából, fürdőszobából, előszobából, valamint egy kellemes, konyhával és étkezővel egybenyitott nappaliból áll, amely az otthon központját alkotja. Az erkély ideális hely a pihenésre a meleg nyári estéken, vagy a reggeli nyugalom élvezésére tengerre néző kilátással. A lakás az első emeleten található. Az építkezés során a hangsúlyt a minőségre és a tartósságra fektették, modern anyagok és felszerelés alkalmazásával, amelyek egész évben kellemes tartózkodást biztosítanak. A belső kialakításhoz minőségi anyagokat használtak: a nappalit és a fürdőszobát kerámia burkolat borítja, míg a hálószobákat parketta, amely további melegséget és kényelmet nyújt. A PVC nyílászárók a hőszigetelt homlokzattal kombinálva kiváló energiahatékonyságot és kellemes klímát biztosítanak egész évben. A helyiségek hűtésére légkondicionálók szolgálnak, a kémény pedig különböző fűtési lehetőségeket tesz lehetővé, beleértve a szilárd tüzelésű kályhákat is. Minden lakáshoz saját parkolóhely tartozik, ami tovább növeli a mindennapi élet praktikusságát. A tenger és a rendezett strandok mindössze 300 méterre találhatók, míg a kellemes tartózkodáshoz szükséges összes szolgáltatás a közvetlen közelben elérhető. Különleges előny a vevő számára, hogy az ingatlan egy cég tulajdonában van, ami azt jelenti, hogy nem kell ingatlanforgalmi adót fizetni. Kiváló lehetőség mindazok számára, akik újépítésű ingatlant keresnek vonzó, tengerre néző helyszínen, akár saját használatra, akár biztos befektetésként a dalmát tengerparton. ÁR: 255.000,00 EUR

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.