Rijetka prilika na tržištu - vrhunska kuća u Vrtlinovcu

Eladó · Ház · Azonosító IB-14370

270 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 000 EUR
Négyzetméterár: 2571 EUR/m²
Lakóterület: 105 m²
Telekterület: 5139 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1975
Távolság a repülőtértől: 60 km

0%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 2580 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Horvátország régióban jelenleg 8 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rijetka prilika na tržištu - vrhunska kuća u Vrtlinovcu Na prodaju je iznimno kvalitetna samostojeća kuća neto korisne površine 105 m², smještena na prostranoj parceli od 5.139 m² u mirnom naselju Vrtlinovec, svega nekoliko minuta od Varaždinskih Toplica te približno 40 minuta vožnje od Zagreba. Ova nekretnina nije građena s ciljem prodaje, već kao dugoročan obiteljski dom u kojem se od samog početka vodilo računa o kvaliteti izvedbe, sigurnosti i udobnosti stanovanja. Svaki detalj pomno je isplaniran, a prilikom gradnje i uređenja korišteni su kvalitetni materijali bez kompromisa. Kuća je projektirana s konstrukcijom koja dodatno povećava otpornost na potres, dok suvremena tehnološka rješenja svakodnevni život čine jednostavnijim i ugodnijim. Kroz cijelu kuću ugrađen je sustav senzorske rasvjete koji automatski uključuje svjetla pri prolasku kroz prostorije, pružajući dodatnu praktičnost i osjećaj luksuza. Stambeni prostor uređen je modernim stilom te je u potpunosti spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Kvalitetna ALU stolarija, električne rolete, komarnici i vinil podovi samo su dio opreme koja doprinosi udobnosti i dugotrajnosti ove nekretnine. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu peć na pelete i učinkoviti infracrveni stropni radijatori, pri čemu svaka prostorija ima vlastiti termostat za zasebno reguliranje temperature. U kupaonici je izvedeno podno grijanje, a kroz cijelu kuću ugrađen je sustav senzorske rasvjete koji automatski uključuje svjetla pri prolasku kroz prostorije. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana okućnica koja pruža potpunu privatnost i brojne mogućnosti korištenja. Cijelo imanje je ograđeno i opremljeno električnim ulaznim vratima, dok je uz ogradu posađeno 90 lovor-višnji koje će s vremenom formirati gustu prirodnu živicu. Na zemljištu se nalazi 107 rodnih voćaka jabuka i šljiva koje svake godine daju bogat urod, a za odmor i druženje uređeni su bazen, veliki zidani roštilj te prostor za boravak na otvorenom okružen zelenilom i prirodom. Kuća je opremljena i Starlink sustavom, koji omogućuje brz i stabilan internet, što ovu nekretninu čini odličnim izborom i za rad od kuće. Zahvaljujući velikoj parceli, vrhunskoj kvaliteti gradnje, modernoj opremi i mirnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam. Ako tražite dom koji nudi privatnost, sigurnost, kvalitetu i prirodno okruženje, a pritom želite biti nadomak svih važnih sadržaja, ova kuća u Vrtlinovcu zasigurno će ispuniti vaša očekivanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.