€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Varaždinske Toplice · Northern Croatia · Croatia
Rijetka prilika na tržištu - vrhunska kuća u Vrtlinovcu
For sale · House · Reference IB-14370
€270,000
Key facts
- Price
- €270,000
- Price per m²
- €2,571/m²
- Living area
- 105 m²
- Plot area
- 5,139 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 1975
- Distance to airport
- 60 km
0% below the regional average (Region average: €2,580/m²)Online for 12 days
Investment overview
Northern Croatia currently has 8 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Rijetka prilika na tržištu - vrhunska kuća u Vrtlinovcu Na prodaju je iznimno kvalitetna samostojeća kuća neto korisne površine 105 m², smještena na prostranoj parceli od 5.139 m² u mirnom naselju Vrtlinovec, svega nekoliko minuta od Varaždinskih Toplica te približno 40 minuta vožnje od Zagreba. Ova nekretnina nije građena s ciljem prodaje, već kao dugoročan obiteljski dom u kojem se od samog početka vodilo računa o kvaliteti izvedbe, sigurnosti i udobnosti stanovanja. Svaki detalj pomno je isplaniran, a prilikom gradnje i uređenja korišteni su kvalitetni materijali bez kompromisa. Kuća je projektirana s konstrukcijom koja dodatno povećava otpornost na potres, dok suvremena tehnološka rješenja svakodnevni život čine jednostavnijim i ugodnijim. Kroz cijelu kuću ugrađen je sustav senzorske rasvjete koji automatski uključuje svjetla pri prolasku kroz prostorije, pružajući dodatnu praktičnost i osjećaj luksuza. Stambeni prostor uređen je modernim stilom te je u potpunosti spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Kvalitetna ALU stolarija, električne rolete, komarnici i vinil podovi samo su dio opreme koja doprinosi udobnosti i dugotrajnosti ove nekretnine. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu peć na pelete i učinkoviti infracrveni stropni radijatori, pri čemu svaka prostorija ima vlastiti termostat za zasebno reguliranje temperature. U kupaonici je izvedeno podno grijanje, a kroz cijelu kuću ugrađen je sustav senzorske rasvjete koji automatski uključuje svjetla pri prolasku kroz prostorije. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana okućnica koja pruža potpunu privatnost i brojne mogućnosti korištenja. Cijelo imanje je ograđeno i opremljeno električnim ulaznim vratima, dok je uz ogradu posađeno 90 lovor-višnji koje će s vremenom formirati gustu prirodnu živicu. Na zemljištu se nalazi 107 rodnih voćaka jabuka i šljiva koje svake godine daju bogat urod, a za odmor i druženje uređeni su bazen, veliki zidani roštilj te prostor za boravak na otvorenom okružen zelenilom i prirodom. Kuća je opremljena i Starlink sustavom, koji omogućuje brz i stabilan internet, što ovu nekretninu čini odličnim izborom i za rad od kuće. Zahvaljujući velikoj parceli, vrhunskoj kvaliteti gradnje, modernoj opremi i mirnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam. Ako tražite dom koji nudi privatnost, sigurnost, kvalitetu i prirodno okruženje, a pritom želite biti nadomak svih važnih sadržaja, ova kuća u Vrtlinovcu zasigurno će ispuniti vaša očekivanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
