PRVI RED DO MORA – NOVOGRADNJA – ČIOVO/OKRUG GORNJI

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13311

447 361 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 447 361 EUR
Négyzetméterár: 4386 EUR/m²
Lakóterület: 102 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2022
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 6 km

14%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 102 m² esetén ez körülbelül havi 1687 EUR, illetve évi 20 248 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRVI RED DO MORA – NOVOGRADNJA – ČIOVO/OKRUG GORNJI PRVI RED DO MORA – NOVOGRADNJA – ČIOVO/OKRUG GORNJI (S4/10A) Na jednoj od najtraženijih lokacija u Dalmaciji, na otoku Čiovu, u ponudi imamo nekoliko djelomično namještenih stanova u kvalitetnoj novogradnji s uporabnom dozvolom i provedenim etažnim elaboratom. Zgrada se nalazi u prvom redu do mora, uz uređenu šetnicu koja vodi prema glavnoj gradskoj plaži, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i čini je izuzetno atraktivnom kako za boravak tako i za turistički najam. Iz ponude izdvajamo stan S4 smješten na 1. katu, ukupne obračunske površine 101.50 m². Zatvoreni dio stana površine 89,21 m² obuhvaća hodnik, ostavu, kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom, 2 prostrane spavaće sobe, kupaonicu te zasebni WC, dok se vanjski dio odnosi na loggiu površine 16,38 m² (koef. 0,75). Cijena vanjskog parkirnog mjesta: 10.000€ Ovaj izuzetno komforan dvosobni stan nudi prozračan i funkcionalan raspored koji omogućuje ugodan svakodnevni život ili boravak tijekom odmora, uz prirodno povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora koje dodatno naglašava mediteranski način života. Njegova pozicija, kao i neposredna blizina mora i šetnice, pružaju osjećaj privatnosti, ali i stalne povezanosti s okolinom. Otok Čiovo, povezan mostom s povijesnim gradom Trogirom, poznat je po kristalno čistom moru, lijepim plažama i opuštenoj atmosferi, a istovremeno je izvrsno prometno povezan sa Splitom i zračnom lukom, što ga čini jednom od najpoželjnijih lokacija za život i investiciju na Jadranu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.