FIRST ROW TO THE SEA – NEW BUILDING – ČIOVO/OKRUG GORNJI

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13310

352 450 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 352 450 EUR
Négyzetméterár: 4298 EUR/m²
Lakóterület: 82 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 2022
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 6 km

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 82 m² esetén ez körülbelül havi 1411 EUR, illetve évi 16 936 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FIRST ROW TO THE SEA – NEW BUILDING – ČIOVO/OKRUG GORNJI In one of the most sought-after locations in Dalmatia, on the island of Čiovo, we offer several partially furnished apartments in a quality new building with a usage permit and conducted condominium documentation. The building is located in the first row to the sea, along a well-maintained promenade leading to the main city beach, which adds extra value to this property and makes it extremely attractive for both living and tourist rental. We highlight apartment S1 located on the ground floor, with a total calculated area of 81.87 m². The enclosed part of the apartment has an area of 69.59 m² and includes a hallway, storage room, kitchen connected to the dining room and living room, spacious bedroom, bathroom, and separate toilet, while the external part refers to a loggia with an area of 16.38 m² (coefficient 0.75). Price of the external parking space: 10,000€ This exceptionally comfortable one-bedroom apartment offers a spacious and functional layout that allows for pleasant daily living or vacation stays, with a natural connection between the indoor and outdoor spaces that further emphasizes the Mediterranean lifestyle. Its position on the ground floor, as well as its immediate proximity to the sea and promenade, provides a sense of privacy while maintaining a constant connection with the surroundings. The island of Čiovo, connected by a bridge to the historic town of Trogir, is known for its crystal-clear sea, beautiful beaches, and relaxed atmosphere, while also being excellently connected to Split and the airport, making it one of the most desirable locations for living and investment on the Adriatic.