Spacious building land of 1.223 m² with a sea view near Opatija

Eladó · Telek · Azonosító IB-12298

244 600 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 244 600 EUR
Telekterület: 1223 m²
Távolság a repülőtértől: 26 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Kvarner régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Spacious building land of 1.223 m² with a sea view near Opatija For sale is an attractive residential building plot located in a quiet and desirable setting in the immediate vicinity of Opatija. The 1223 m² plot is of regular shape, with a gentle slope that allows for easier construction and optimal use of space. The land offers a beautiful sea view and is situated in an excellent location, ideal for building a family house or a luxury villa. According to the urban planning conditions, the land permits the construction of a family house with a maximum of three apartments, or a combination of two apartments and one business unit. The minimum plot size is 400 m². The permitted building coverage ratio (Kig) is 0,3, i.e. up to 300 m² of footprint, while the floor area ratio (Kis) is 0,6, allowing up to 600 m² of gross floor area. A maximum of three storeys above ground is permitted, up to 9 m in height. The distance from the regulation line must be at least 6 m, while the distances from the other plot boundaries are 3 m for two-storey buildings and 4 m for three-storey buildings. In addition, it is possible to build two auxiliary structures, or a combination of one auxiliary structure and one smaller business structure. The land represents an exceptional investment opportunity in a highly sought-after location, with clearly defined construction conditions and great potential for developing a quality residential building. For further information, we remain at your disposal. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the whole process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.